設計・監理の流れ
ヒアリング
お施主様から様々なご要望などのお話を伺いながら、どんな事を実現したいかを整理していきます。具体的ではなく言葉にしにくいイメージも含めてお伺いします。
敷地調査
敷地の現場調査をさせて頂きます。
初回提案
敷地調査から2～4週のお時間をいただき図面と模型をご用意致します。
2回目の提案に向け、改めてご要望をお伺い致します。
※初回提案までは無料とさせていただいております。
２回目提案と設計契約
２回目の提案時に、設計内容や計画の進め方についてご確認いただき、設計作業を進める場合には設計監理契約を結んでいただきます。
基本設計
敷地条件や関連法規などを確認し、基本的な形を固めていきます。
２～3週間に１度のペースのお打合せを重ね、ご納得いただけるカタチへと設計を進めます。1/50サイズの模型やサンプルなどもご用意致します。
実施設計
基本設計を基に工事発注用の図面を作成し、いくつかの施工会社に見積もりを依頼します。見積もりを細かく精査し、価格、技術、信頼性を基にお施主様に施工会社を推薦致します。
また、関係官庁や確認検査機関などと建築確認申請のための協議を行います。
基本設計と同様に細かな部分を確認いただくため、お打合せをお願い致します。
工事監理
施工会社と工事請負契約を交わして頂き、ご希望によって地鎮祭を行います。
工事段階では、週１回程度のペースで現場に出向き、図面どおりに施工されているか確認し、必要に応じて指示を行います。
施工図の確認や、最終的な素材や色の確認を現場にてお打合せをお願い致します。
確認検査機関による完了検査を受け、検査済証を受領します。
竣工とその後
工事が完了しお施主様にも検査していただき、お引渡しとなります。
建物が完成した後も設計し監理した責任において、アフターケアを行います。細かなことでもご相談ください。
設計・監理費用
新築住宅の場合、工事費全体の11％程度が目安になりますがご相談の上決定しています。
また新築住宅以外の建築、リフォーム、インテリアなどにつきましてもご相談の上の決定となります。
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